지주택이 ‘지옥주택조합’인 이유는?

https://www.youtube.com/watch?v=LXtN09Vz5js&list=PLU5S9V28H0Nuz8SW1BClZ51X-NtHd4Rwg&index=12

 

 

유튜브채널	해보라 https://www.youtube.com/KBS%EC%A7%80%EC%8B%9Dhttps://www.youtube.com/@jtbc_news
제목	지주택이 ‘지옥주택조합’인 이유는?

 

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지역주택조합 많이 들어보셨죠?
요즘 경기도 안좋아지고, 건설사가 많이 망하면서 지역주택조합이 지옥주택조합으로 바뀐 사정에 대한 해보라 방송입니다.
저도 지역주택조합 때문에 돈 날릴 뻔했다가 한달 내에 취소해서 다행히 계약금을 받은 기억이 나서 이 영상을 링크해 봅니다.
여러분도 이 방송 보시고 피땀 흘려 번 돈을 날리는 일이 없게끔 조심하세요~^^

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<지역주택조합> 이라 함은 무주택자나 소형주택을 보유한 경우 <조합>을 통해서 돈을 모아 건설사를 통해 자가를 보유할 수 있게끔 한 제도인데
약점이 많아 많은 피해자가 생겨나고 있습니다.

 

 

사기 사례가 나오는데요. 동호대교 쪽 한강이 보이는 쪽에 아파트를 짓는다는 광고가 나온 지역주택조합 광고가 있었는데,
심지어 분양가격까지 1~2억이 저렴하게 나왔다고 하여 많은 사람들이 분양신청을 했다고 합니다.
이 조합이 옥수동 지역주택조합 이였다고 하네요.
이는 곧 6년이나 지난 현재까지 첫삽도 못 떳다고 합니다. 
다른 주택조합도 이런 경우가 허다합니다...
( 참고로 진짜 알짜배기는 공고를 하지 않는다고 합니다.헉!! 몰래몰래 한다고.. (근가?) )

 

 

결국 지난 24일 조합장은 260억원을 해먹고 구속이 되었다고 하는데..
ㄷㄷ 260억~!!
정말 억소리가 납니다.
피해자는 420여명이 넘는다고 합니다.

 

 

저렇게 피해자 분들이 많네요...
옥수동 주택조합 만 보았는데는 침울한데 이런 조합원의 피해가 한두군데 아닌게 더 슬픈 현실이네요.

 

지역주택조합이 중간단계가 없는 직거래 형태이기 때문에 분명 분양비용이 저렴한 건 맞지만 아시다시피 모든 절차가 딱딱 맞아 떨어지면 가능하지만
그중 하나라도 삐것거리면 그 후로는 프로세스가 진행이 되지도 않고, 누구 책임지는 사람도 없어지는 그런 형태이다 보니 지역주택조합을 통해 분양을 온전히 받는게
완전 운이라는 생각이 드네요.

 

그렇다면 잘못된 주택조합을 걸러야 하는데 저는 이 부분이 가장 중요한 부분이라 생각이 들어요
타임라인이 약 6:50 부분에 있는데 조합이 부지매입이 95%가 되었는지가 가장 중요합니다.
토지소유자의 판애 합의문이 아니라 실질적으로 부지매입이 완료가 되었는지가 핵심이니 이 부분이 확실하면 아무래도 9부능선은 넘은걸로 봐도 될거 같습니다.
전 이 부분의 영상이 가장 중요한 포인트라 생각됩니다.

 

 

즉, 부지 매입이 늦어지면 그만큼 계약 시 조합원한테 받은 돈을 다 써버리기 때문에 건설사가 첫삽도 뜨기 전에 조합이 망해버리는 그런 결과로 이러지게 되네요.

 

 

영상이 다소 좀 길지만 꼭 알아야할 중요한 정보이기 때문에 꼭 영상을 시청하시기 바래요..
조합조건도 확인하시면 좋을 거 같습니다.

 

 

저도 이 경우에 해당했는데 
당시 아차 싶어서 1주일 만에 가서 계약을 해지햇는데 다행이 전체 계약금을 돌려 받았어요.
보시는 것처럼 1달이내에만 취소 시 전체 계약금을 받을 수 있으니 꼭 이부분 기억하세요~

 

 

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영상의 내용이 길어 전체를 담지는 못했는데 제가 본 결과로는

지역주택조합 가입 시 모델하우스에서 보이는거나 직원의 감언이설에 귀 기울이지 마시고,

부지매입완료율이 얼마까지 되었는지를 보는게 제일로 중요한 거 같아요.

95% 이상 매입이 되어야 건설을 진행할 수 있으니 이 부분이 조합의 성공실패의 핵심열쇠로 보입니다.

지금 조합원 보호를 위한 법안이 진행이 되고 있지만, 제가 볼땐 요즘 건설경기가 안좋아 법안 통과가 쉽지는 않을 거 같으니 결국 매의 눈으로 꼼꼼히 살피는 것 또한 중요해요..

많은 시청 바랍니다~^^